Algemene Voorwaarden – Villa Vista

Artikel 1 – Definities

In deze voorwaarden wordt verstaan onder:

• Platform: de website van Villa Vista, waarop accommodaties worden gepresenteerd en boekingen worden gefaciliteerd.
• Huurder: iedere natuurlijke of rechtspersoon die via het Platform een reservering maakt voor een accommodatie.
• Verhuurder: de natuurlijke of rechtspersoon die een accommodatie via het Platform aanbiedt.
• Accommodatie: iedere woning, villa, appartement of ander verblijf dat via het Platform wordt aangeboden.
• Overeenkomst: de huurovereenkomst die tot stand komt tussen Huurder en Verhuurder via bemiddeling van het Platform.
• Commissie: de vergoeding van 15% van de verhuurprijs, die de Verhuurder aan Villa Vista betaalt voor het gebruik van het Platform en de bemiddelingsdiensten.

Artikel 2 – Toepasselijkheid

1. Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op alle diensten van Villa Vista.
2. Door gebruik te maken van het Platform verklaart de gebruiker (Huurder of Verhuurder) deze voorwaarden te hebben gelezen en ermee akkoord te gaan.
3. Afwijkingen van deze voorwaarden zijn alleen geldig indien schriftelijk overeengekomen.

Artikel 3 – Rol van Villa Vista

1. Villa Vista treedt uitsluitend op als bemiddelaar tussen Huurder en Verhuurder.
2. De uiteindelijke Overeenkomst wordt altijd gesloten tussen Huurder en Verhuurder.
3. Villa Vista is geen partij bij de huurovereenkomst en kan niet aansprakelijk worden gehouden voor schade, gebreken of geschillen die hieruit voortvloeien.

Artikel 4 – Aanbod en informatie

1. De informatie en foto’s op het Platform zijn aangeleverd door de Verhuurder.
2. Verhuurder is verantwoordelijk voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de informatie.
3. Villa Vista spant zich in om de informatie correct weer te geven, maar kan geen garanties geven over de inhoud.

Artikel 5 – Boekingen en betalingen

1. Een reservering via het Platform is bindend zodra de Huurder de boeking heeft afgerond en de betaling door Villa Vista is ontvangen.
   
   
2. De volledige huursom wordt door de Huurder betaald aan Villa Vista.
   
   
3. Villa Vista treedt hierbij op als betalingsbemiddelaar: de ontvangen gelden worden namens de Verhuurder beheerd.
   
   
4. Villa Vista houdt een commissie van 15% van de verhuurprijs in op iedere geslaagde boeking.
   
   
5. Het resterende bedrag (85% van de verhuurprijs) wordt door Villa Vista uitbetaald aan de Verhuurder, binnen 7 dagen na de daadwerkelijke incheck van de Huurder, mits er geen geschil of melding van een probleem door de Huurder is ontvangen.
   
   
6. Eventuele bijkomende kosten (zoals schoonmaakkosten, toeristenbelasting of borg) worden separaat geïnd en volledig aan de Verhuurder doorbetaald, tenzij expliciet anders vermeld. Eventuele inhoudingen van de borg wegens schade zijn uitsluitend ter beoordeling van de Verhuurder. Villa Vista is hierin geen partij. Villa Vista is niet aansprakelijk voor geschillen omtrent de inhouding of terugbetaling van borg; dit is uitsluitend een zaak tussen Huurder en Verhuurder.
   
   
7. Villa Vista is niet aansprakelijk voor eventuele terugbetalingen of restituties aan de Huurder; deze worden uitsluitend uitgevoerd conform de annuleringsvoorwaarden van de betreffende Verhuurder.

Artikel 6 – Annuleringen

1. De annuleringsvoorwaarden worden vastgesteld door de Verhuurder en duidelijk vermeld bij de betreffende accommodatie.
2. Terugbetalingen aan de Huurder vinden uitsluitend plaats conform de vastgestelde annuleringsvoorwaarden.
   
   
3. Villa Vista faciliteert de terugbetaling aan de Huurder en verrekent dit met het bedrag dat aan de Verhuurder zou zijn uitgekeerd.
   
   
4. Indien een terugbetaling plaatsvindt, heeft Villa Vista het recht de commissie van 15% alsnog in te houden over het door de Huurder betaalde bedrag, tenzij de annulering aan Villa Vista te wijten is.

Artikel 7 – Verplichtingen van de Huurder

1. Huurder gebruikt de accommodatie zorgvuldig en in overeenstemming met de huisregels van de Verhuurder.
2. Huurder is aansprakelijk voor schade die tijdens het verblijf ontstaat door eigen toedoen of nalatigheid.
3. Het is de Huurder niet toegestaan de accommodatie aan derden door te verhuren zonder toestemming van de Verhuurder.
4. Huurder dient zich te houden aan lokale wet- en regelgeving (bijv. geluidsnormen, maximale bezetting).

Artikel 8 – Verplichtingen van de Verhuurder

1. Verhuurder garandeert dat hij bevoegd is de accommodatie te verhuren en beschikt over de vereiste vergunningen en registratienummers conform lokale wetgeving.
2. Verhuurder draagt zorg voor een veilige en schone accommodatie.
3. Verhuurder zorgt ervoor dat beschikbaarheid, prijzen en voorwaarden actueel zijn.
4. Verhuurder vrijwaart Villa Vista tegen aanspraken van derden die voortvloeien uit de verhuur van de accommodatie.

Artikel 9 – Aansprakelijkheid

1. Villa Vista is niet aansprakelijk voor:
• Schade, verlies of letsel tijdens het verblijf;
• Fouten of onvolledigheden in de informatie van Verhuurders;
• Annuleringen of wijzigingen door Huurders of Verhuurders.
2. Huurder en Verhuurder vrijwaren Villa Vista voor claims van derden die verband houden met het gebruik van de accommodatie.
3. Villa Vista is uitsluitend aansprakelijk voor de door haar daadwerkelijk ontvangen betalingen en niet voor betalingsverplichtingen die buiten het Platform om plaatsvinden

Artikel 10 – Gebruik van het Platform

1. Gebruikers van het Platform dienen zich te onthouden van misbruik, fraude of handelingen die de werking van het Platform schaden.
2. Villa Vista behoudt zich het recht voor gebruikers of accommodaties te weigeren of te verwijderen bij overtreding van deze voorwaarden.
3. Alle intellectuele eigendomsrechten op het Platform, waaronder de lay-out, teksten en logo’s, berusten bij Villa Vista

Artikel 11 – Overmacht

1. Villa Vista is niet aansprakelijk bij overmachtssituaties, zoals natuurrampen, pandemieën, stakingen, oorlogen of technische storingen.
2. In dergelijke gevallen vervalt het recht op schadevergoeding.

Artikel 12 – Toepasselijk recht en geschillen

1. Op deze Algemene Voorwaarden en op alle overeenkomsten die via het Platform tot stand komen is het Spaanse recht van toepassing.
   
   
2. Indien de Huurder een consument is die woonachtig is in Nederland of België, laat deze rechtskeuze onverlet dat de Huurder de bescherming geniet die wordt geboden door dwingendrechtelijke bepalingen van het recht van het land waar de consument zijn gewone verblijfplaats heeft.
   
   
3. Geschillen die voortvloeien uit of verband houden met het gebruik van het Platform of de daaruit voortvloeiende overeenkomsten zullen, voor zover niet dwingend anders bepaald, in eerste instantie in onderling overleg worden opgelost. Indien dit niet lukt, worden geschillen voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar Villa Vista statutair is gevestigd.